Immobiliensteuerberatung

Immobilienbesitzer

Steuerberater Andreas Baier berät Sie persönlich und individuell in allen drei Lebensphasen von Immobilien.

Vom Erwerb, über die laufende Vermietung oder Sanierung, bis hin zur späteren Veräußerung.

Damit auch Sie in in keine Steuerfalle zu tappen, denn Immobilienobjekte stellen im Vergleich zu Alltagsgeschäften erhebliche Werte und damit eine Anfälligkeit für steuerliche Risiken dar.

Meine Methode

Meine Methode, in 5 Schritten dargestellt:

1. Persönliche, unkomplizierte und proaktive 
    Vorbesprechung Ihre Ziele, individuellen
    Besonderheiten und Wünschen
   

2. Sichtung der Unterlagen und steuerliche Prüfung


3. Ausarbeitung Konzept unter Berücksichtigung
   einschlägiger steuerlicher Gestaltungsoptionen


4. Entwurf und Besprechung


5. Finalisierung und schriftliche Ausarbeitung



Beratungsthemen

  • Erwerbsberatung
  • Grunderwerbsteuer (sparen)
  • Abschreibung ermitteln und optimieren
  • Laufende Vermietung und Eigennutzung
  • Angehörigenvermietung
  • Ferienwohnungen (Inland/Ausland)
  • Steuerliche Berücksichtigung aller Ausgaben
  • Einkommensteuererklärung für Vermieter
  • Veräußerungsberatung
  • Spekulationsgeschäfte, 10 Jahresfrist
  • Vertragsprüfung auf Steuerrisiken
  • Umsatzsteuer und Immobilien
  • Aufnahme von Steuerklauseln in den Vertrag
  • Immobilienverkauf steuerlich begleiten
  • Gewerblicher Grundstückshandel
  • Übertragung Immobilie als Schenkung oder vorweggenommene Erbfolge
  • Immobilien-Steuerfallen für Erben sowie bei Trennung / Scheidung verhindern




Leistungen

  • Steuerliche Beratung
  • Steuerdeklaration
  • Begleitung Banktermin/Notar
  • Beratung auf Englisch
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